Juliana 8 - Unik möjlighet – befintliga lokaler kombinerat med framtida bostadsbyggrätt

Nu erbjuds möjligheten att förvärva den välbelägna fastigheten Juliana 8 som ligger i korsningen Köpingsvägen / Stadshagsvägen – en fastighet som kombinerar omedelbar användbarhet med betydande framtida utvecklingsmöjligheter. Friköpt tomt om 1623 kvm med flertal parkeringsmöjligheter.

På fastigheten finns en byggnad från 1960-talet om cirka 500 kvm LOA, fördelad på två plan inkl souterräng-/källarplan. Lokalerna rymmer idag kontorsytor tillsammans med lager, verkstad och förrådsutrymmen, vilket gör fastigheten väl lämpad för en rad olika verksamheter. Utvändigt finns dessutom ett generöst skärmtak som erbjuder praktiska ytor för uppställning, förvaring eller lastning. Befintlig byggnad är i behov av upprustning/modernisering. Alla ytor blir tillgängliga för köparen.

Utöver dagens användningsområde utgör fastigheten en mycket intressant utvecklingsmöjlighet. En ny detaljplan har tagits fram som möjliggör bostadsbebyggelse, vilket skapar goda förutsättningar för den aktör som vill utveckla ett attraktivt bostadsprojekt i ett etablerat och efterfrågat läge. Detaljplanen har vunnit laga kraft och syftar till att möjliggöra bostäder med hänsyn till områdets karaktär och kulturmiljö.

Fastigheten passar därmed såväl den som söker en funktionell verksamhetsfastighet med utvecklingspotential som exploatören som vill förverkliga ett nytt bostadsprojekt.

Säljes genom bolagsaffär. Prisidé 7 000 000 kr.

Sammanfattning

-Befintlig byggnad om ca 500 kvm LOA.
-Kontor, lager, verkstad och förrådsutrymmen.
-Generöst skärmtak för uppställning och logistik.
-Attraktivt läge med god tillgänglighet.
-Gällande detaljplan som möjliggör bostadsutveckling.
-En fastighet med både löpande användbarhet och långsiktigt värdeskapande.