Med ett strategiskt läge intill Järntorget, endast ett stenkast från Eskilstunas stadskärna, erbjuds nu möjligheten att förvärva fastigheterna Favören 2 & 3. En väl sammanhållen tillgång bestående av tre byggnader med stabil intäktsbas och attraktiv hyresgästmix. Fastigheterna omfattar totalt cirka 3 605 kvm uthyrningsbar area, varav 2 720 kvm utgörs av bostäder kompletterat med kommersiella lokaler i attraktiva marklägen. Totalt finns 40 lägenheter samt 10 lokaler, inklusive butikslokaler och restaurangverksamhet.

Den kommersiella delen om 636 kvm är väl positionerad i gatuplan och drar nytta av ett levande närområde med god genomströmning av människor.

Det totala hyresvärdet motsvarar 4,4 mkr och erbjuder därmed ett stabilt kassaflöde med god förutsägbarhet. Kombinationen av bostäder och kommersiella hyresgäster ger en balanserad riskprofil och attraktiva förvaltningsförutsättningar. Viss vakans råder.

Läget är en av fastighetens tydligaste styrkor. Med direkt närhet till Eskilstuna centrum, tågstation och ett väl utbyggt bussnät erbjuds mycket god tillgänglighet. I området finns ett brett utbud av service, handel och restauranger, vilket gör detta till ett efterfrågat läge för såväl boende som kommersiella verksamheter.

Byggnaderna är uppförda 1935 respektive 1939 och präglas av klassisk arkitektur med tidstypiska detaljer som bidrar till fastighetens identitet och attraktionskraft.
En av byggnaderna är idag disponerad som kontor med representativa ytor, inklusive lounge, konferensrum och kök – vilket öppnar upp för flexibel användning för egen verksamhet eller vidare uthyrning.