I Industriområde Talja Södra, ett par kilometer norr om Flen, erbjuds nu en kommersiell fastighet med både flexibilitet och stor potential. Fastigheten ligger mycket vackert på en sluttning med utsikt över Taljasjön.

Detta är en unik chans att etablera sig i en modern anläggning, samtidigt som hyresintäkter om f.n. cirka 2,5 miljoner kronor per år bidrar till kassaflöde. För det kommersiella fastighetsbolaget som söker ett utvecklingsprojekt är detta också ett högintressant alternativ då befintliga hyresintäkter motsvarar ca 40 % av total möjlig intäkt vid fullt uthyrt.
Strategiskt läge med god tillgänglighet. Fastigheten ligger i ett välutvecklat industriområde med enkel access till väg 53, 55, 57 och 221.

Fastigheten omfattar en uthyrningsbar LOA om ca 7 775 kvm och står på en friköpt tomt om 60 375 kvm. Lokalerna är i gott skick och håller hög teknisk standard, vilket säkerställer funktionalitet och komfort. Dessutom erbjuds generösa gemensamhetsutrymmen som omklädningsrum och matsal samt goda uppställnings- och parkeringsmöjligheter – allt för att möta behoven hos både hyresgäster och anställda. På en del i fastigheten har ägaren inrett ett förrådshotell med 44 st förråd. Detta kan utvecklas med mer yta för ytterligare expansion. Nuvarande hyresintäkter ger bra kassaflöde, men fastigheten har också stor flexibilitet för ytterligare anpassningar eller expansion. Försäljningen sker via bolagsaffär.