Taljavägen 8
Flen | Kommersiell fastighet
Talja Företagspark – Fantastisk möjlighet för investerare eller verksamhetsägare
I Industriområde Talja Södra, ett par kilometer norr om Flen, erbjuds nu en kommersiell fastighet med både flexibilitet och stor potential. Fastigheten ligger mycket vackert på en sluttning med utsikt över Taljasjön.
Detta är en unik chans att etablera sig i en modern anläggning, samtidigt som hyresintäkter om f.n. cirka 2 miljoner kronor per år bidrar till kassaflöde. För det kommersiella fastighetsbolaget som söker ett utvecklingsprojekt är detta också ett högintressant alternativ då befintliga hyresintäkter motsvarar ca 30 % av total möjlig intäkt vid fullt uthyrt.
Strategiskt läge med god tillgänglighet. Fastigheten ligger i ett välutvecklat industriområde med enkel access till väg 53, 55, 57 och 221.
Fastigheten omfattar en uthyrningsbar LOA om ca 7 775 kvm och står på en friköpt tomt om 60 375 kvm. Lokalerna är i gott skick och håller hög teknisk standard, vilket säkerställer funktionalitet och komfort. Dessutom erbjuds generösa gemensamhetsutrymmen som omklädningsrum och matsal samt goda uppställnings- och parkeringsmöjligheter – allt för att möta behoven hos både hyresgäster och anställda. På en del i fastigheten har ägaren inrett ett förrådshotell med 44 st förråd. Detta kan utvecklas med mer yta för ytterligare expansion. Nuvarande hyresintäkter ger bra kassaflöde, men fastigheten har också stor flexibilitet för ytterligare anpassningar eller expansion. Försäljningen sker via bolagsaffär.
Ekonomi
Pris
Anbud
Total intäkt
2 000 000 kr/år
Kostnader
2 405 000 kr/år
Fastighetsskatt
98 270 kr/år
Fakta
Fastighets
FLEN TALJA 1:24
Objektstyp
Kommersiell fastighet
Typkod
Industrienhet annan tillverkningsindustri
Adress
Taljavägen 8
Postnummer
642 91
Postort
Flen
Område
Talja
Lokalarea
7 775 kvm
Tomtareal/mark
60 375 m2
Byggnader
Kommersiell fastighet
Byggnadstyp
Övrig
Byggår
1976
Kommentar till bygg/renoveringsår
Tillbyggd 1981 och 1986
Teknisk beskrivning
Huvudbyggnaden har gjuten betongplatta.
Lagerytorna har asfalterade golvytor.
Huvudbyggnaden har betongstomme och det
fristående lagret en stålkonstruktion. Bjälklag av
betong. Fasaden har varierande ytskikt. Tegel,
betong och aluminium. Fönster av två och
treglastyp.
Brandlarm installerat i hela byggnaden
samt ett kombinerat Larm och Passagesystem.
På fastigheten finns en separat lagerbyggnad
uppförd 1976. Byggnaden är isolerad och har
takhöjd 4,20 – 4,70 meter. Byggnaden är försedd
med en större och en mindre lastport.
Fastigheten är anslutet till kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning sker genom fjärrvärme - vattenburna radiatorer.
Ventilation / kyla: Ventilationssystemet byggdes om och
uppdaterades grundligt 2009-2010. Systemet
styrs centralt och fjärrövervakas. Installationerna
är av märket Siemens. Värmeåtergivning via
värmeväxlare på taket. Separat kylsystem med
maskineri från 1976 och 1995 i industridelen. I
kontorsdelen är kylmaskinen från 2011.
Tomten utgörs av en svagt sluttande tomt
med utsikt över en sjö. Ej bebyggda ytor
utgörs av asfalterade omlastningsytor,
175 parkeringsplatser och gräsytor. Av
parkeringsplatserna är 76 st försedda med
eluttag. Tomten är omgärdad av stängsel med
automatisk grind.
Den tidigare verksamheten har aldrig medfört
utsläpp eller annan förorening som kan ha
påverkat marken. Tomten bestod huvudsakligen
av åkermark fram till byggnationen 1976.
Basfakta
Adress
Taljavägen 8
Objektstyp
Kommersiell fastighet
Bruksarea
15 627 m2
Tomt/Mark
60 375 m2
Dokument & Länkar
Karta
