"Strandgården" är en charmig och väl underhållen hyresfastighet med 12 lägenheter intill Strömsholms kanal i Surahammar. Förutom bostadshuset finns två garagelängor med totalt 12 st garage. Merparten av lägenheterna är delvis eller totalrenoverade/ombyggda mellan 2017-19. En helt ny lägenhet färdigställdes i souterrängplan 2019. De flesta lägenheter har nya badrum och kök.
Totala hyresintäkter om drygt 1 000 000 kr.
Möjlighet/utvecklingspotential finns genom att bygga om delar av souterrängplan till ytterligare en lägenhet om ca 55 kvm (bygglov finns).
Säljes genom bolagsaffär. Gångavstånd till centrala Surahammar med service och kommunikationer.
Ekonomi
Pris
10 500 000 kr
Hyresintäkt
982 817 kr/år
Övriga intäkter
19 200 kr/år
Dokument & Länkar
Driftskostnader
Uppvärmning
18 000 kr
Försäkring
8 800 kr
VA
11 000 kr
Renhållning
22 764 kr
Vägavg/snö
4 000 kr
Fastighetsel
123 000 kr
Löpande underhåll
60 825 kr
Övriga kostnader
37 000 kr
Total driftskostnad
285 389 kr
Kommentar kostnader
Löp. underhåll enl schablon 75 kr/kvm
Typkod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Fastighetsskatt
5 172 kr
Area
Typ
Antal
Area
Bostäder
12
811 m2
Garage
12
1 m2
Total byggnadsarea
812 m2
Tomtarea
5 372 m2
Teknisk information
Byggnad
1
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1953
Våningar
3
Hiss
Ja
Energideklaration
Ej utförd
Grund
Källare/Souterräng
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Tak
Lertegel
Utvänddigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster (extra isolerruta mot vägen)
Ventilation
Självdrag samt FTX-aggregat i bottenvån.
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Vattenburen värme med jordvärme (värmepump) samt oljepanna som förstärkning vid sträng kyla.
Övrigt
Korttidsmätning för radon utförd 2018
Inskrivningar/Plan
Last: Ledningsrätt Tele, 1907-277.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1907-136.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 19-IM2-92/6416.1
Nyttjanderätt Tele
Byggnadsplan Detaljplan
Förmån: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 19-IM2-92/6416.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1907-277.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1907-136.1