Nibblegatan 12

Hallstahammar

Industri/kontor/lagerfastighet

8 250 000 kr

Industri/kontorsfastighet i Hallstahammar om ca 3017 kvm uthyrbar yta, uppförd 1958 i 2 plan. Fastigheten är överlag i gott skick. Man har utfört flertalet större renoveringar sista 5-10 åren.

I fastigheten finns allt från mindre lager/förråd till större kontors- och industrilokaler i storlekarna 10 kvm - 450 kvm.

Nuvarande hyresintäkter om ca 1,5 milj kr / år. Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris

8 250 000 kr

Hyresintäkt

1 550 330 kr/år

Dokument & Länkar

Driftskostnader

Uppvärmning

294 000 kr

Försäkring

12 000 kr

10 800 kr

Renhållning

2 000 kr

Förvaltning

25 000 kr

Fastighetsel

146 000 kr

Löpande underhåll

75 000 kr

Total driftskostnad

564 800 kr

Kommentar kostnader

Faktiska driftskostnader april 2021-till mars 2022 ex. 61 % avdragsgill moms Förvaltning/fast.skötsel uppskattad kostnad Löp. underhåll enl schablon 25 kr/kvm

Typkod

424, Industrienhet, textil- och beklädnadsindustri

Fastighetsskatt

17 795 kr

Area

Typ	Antal	Area
Övrigt	34	2 917 m²
Övrigt	1	114 m²
Total byggnadsarea		3 031 m²
Tomtarea		7 523 m²

Teknisk information

Byggnad

Byggår

1953

Våningar

Hiss

Renoveringar

2018 Nedtagning av tak, skorsten 2016/2017 Fönsterrenovering - målning Renovering ventilationen 2013 Renoverat och byggt om hissen enligt 2013 nya krav 2012 Tvättning och målning av plåtfasad 2011/2012 Byggt om och renoverat ca 1 800 kvm och allmänna ytor. Målning, nya väggar/portar och golv samt ny belysning. 2010/2011 Installerat Fiber till alla lokalerna 2009/2011 Markarbeten och asfaltering Nuvarande ägare har löpande renoverat lokaler, satt in nya portar, nya golv, målning, belysning mm

Energideklaration

Utförd

Grund

Betongplatta, delvis källare

Stomme

Betong

Fasad

Plåt/tegel

Tak

Papp

Fönster

2-glasfönster