Fordonsvägen

Linköping

Industrifastighet

1 475 000 kr Fast pris från 1 475 000


Efter flera lyckade projekt i bl.a. Mälardalen och Stockholm bygger nu Mainstay Fastigheter 20 st nya bostadsrättslokaler i Hackefors Industriområde med direkt närhet till Åtvidabergsvägen och Motorstadion. Se mer här: https://www.youtube.com/watch?v=l5JWFDxAfX0&t=1s Lokalerna uppförs i två plan med butik/lager/verksamhetsdel på plan 1. Lokalerna har vikport om 4 x 4,5 m samt separat entrédörr. Möjlighet finns att inreda kontor eller liknande på plan 2 med egen ingång. Samtliga lokaler kommer vara utrustade med parkettgolv på plan 2, WC/dusch, pentry samt fiber indraget i lokalen. Lokalerna kommer finnas i två storlekar, ca 190 kvm och ca 200 kvm. Månadsavgiften kommer att uppgå till ca 5 549 - 5 841 kr exkl. moms. El, värme och V/A kommer debiteras separat till självkostnadspris efter egen förbrukning. Lokalerna får hyras ut i andra hand. Prel. tillträde q1 2023. Räkneexempel: Total månadskostnad inkl lånekostnad vid 60 % belåning. Köpeskilling 1 475 000 kr. Varav banklån (60%) 885 000 kr. 4 % ränta ger 35 400 kr/år i räntekostnad. Per månad innebär det 2 950 kr i räntekostnad och ca 5 549 kr i månadsavgift till föreningen, dvs totalt ca 8 499 kr / månad. Driftkostnad för el/värme etc. och ev. amortering tillkommer. Hyresnivån för att hyra motsvarande lokal bedöms ligga på ca 1 100 kr/kvm, dvs ca 17 400 kr / månad för 190 kvm. BRF Hackefors Bostadsrättsföreningen är planerad för 20 st bostadsrättslokaler. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för innandömet på din lokal. Avgiften som erläggs till bostadsrättsföreningen går bland annat till avsättningar för skötsel och underhåll av byggnaden, gemensam el/vattenförbrukning, snöröjning, ekonomisk- och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc. Bostadsrättsföreningen kommer förvalta fastigheten till självkostnad. Bostadsrättsföreningen blir en så kallad oäkta bostadsrättsförening då mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler. Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyr ut lokalen till hyresgäst som skall bedriva momspliktig verksamhet i lokalen. Mainstay Fastigheter garanterar gentemot föreningen att köpa ev. osålda lokaler samt även för samtliga lokalers ev. obetalda månadsavgifter under de första 12 månaderna från det att föreningen tillträder.

Ekonomi

Pris
1 475 000 kr

Driftskostnader

Area

Typ Antal Area
Kontor190 m2
Industrier1100 m2
Total byggnadsarea190 m2
Tomtarea8 000 m2

Teknisk information

Byggnad
1
Byggnadstyp
Industrihus
Byggår
2022
Våningar
2
Hiss
Ja
Beskrivning
Plan 1 Lokalytan för bottenplan är ca 100 kvm öppen planlösning med en takhöjd på ca 5 m. Manuella vikportar 4 x 4,5 m (bxh). Separat gångdörr. Betonggolv med en spolränna som är kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare. Bottenplan är förberedd för WC/ dusch. Från nedre plan leder en trappa till det övre planet. Plan 2 kan även nås via separat entré och hiss. Plan 2 Lokalytan för övervåningen finns i två olika storlekar, 90 kvm alt. 100 kvm. Öppen planlösning med en takhöjd på ca 3 m. WC/dusch och pentry finns installerat. RWC-Badrum är helkaklat med duschhörna, försedda med klinkers. Golvet är ett välisolerat träbjälklag med god bärighet (250 kg/kvm), samt en parkettgolv av Pergo Vinyl (ek) eller likvärdigt. Det övre planet har även tillgång till en entré, samt hiss via en 1,5 m bred korridor. Övervåningen kan nås utan att passera bottenvåningen via trapphuset. Grundbelysning ingår i form av LED-armaturer. Möjlighet finns att förvärva och slå ihop flera lokaler, både på bredden och längden, om större utrymme behövs samt möjlighet att själv anpassa lokalen efter behov.
Energideklaration
Ej utförd
Grund
Gjuten platta
Stomme
Limträ
Bjälklag
Trä
Fasad
Sandwichelement
Tak
Takduk av PVC
Utvänddigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Stora fönterpartier
Ventilation
FTX med separat aggregat i varje lokal
Vatten & avlopp
Kommunalt VA
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Fiber finns indraget i varje lokal

Inskrivningar/Plan

Vill du veta mer?

Klicka Här

Karta

Välkommen att kontakta oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!